La gestion locative à Lille

La mise en location d’une maison ou d’appartement est souvent source d’angoisses pour une majorité de propriétaires. La recherche d’un locataire, la gestion des incidents, les démarches administratives et juridiques sont des tâches complexes et chronophages et pour lesquelles le propriétaire n’est pas toujours à l’aise.
En tant que professionnel de l’immobilier nous vous proposons nos services de gestion locative à Lille. Notre offre de gestion immobilière à Lille est la solution qui vous permettra de profiter de votre investissement locatif avec sérénité et tranquillité.

Signature d'un contrat de gestion locative à Lille

La gestion locative à Lille : Lille Immo, la référence en matière de gestion immobilière de proximité

Si vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers locatifs, faites appel à Lille Immo, l’agence de référence dans la gestion locative de proximité de la métropole lilloise. Forte d’une longue expérience en la matière et d’une très bonne connaissance du marché, du terrain et du contexte local, notre équipe de professionnels saura vous conseiller au mieux pour un investissement locatif durable et pour une gestion efficace de votre bien. Présente à Lille, à La Madeleine, à Marcq-en-Barœul et à Lambersart, l’agence Lille Immo gère depuis des années des immeubles, des maisons, des appartements, des locaux commerciaux et des bureaux en pleine propriété pour de nombreux clients qui lui ont accordé leur confiance.

Toujours présente sur le terrain, notre équipe pourra se déplacer facilement et régulièrement pour faire visiter votre bien à de nombreux candidats et intervenir rapidement en cas d’impayés ou de dégâts matériels.

Les avantages de nos services de gestion locative à Lille sont nombreux :

  • Nous connaissons bien le secteur immobilier de Lille et pourrons vous apporter notre expertise sur les prix pratiqués à Lille.
  • Nous pouvons nous déplacer facilement et rapidement pour faire visiter votre bien immobilier.
  • Nous pouvons intervenir sur place et lancer, rapidement, les démarches nécessaires en cas d’incidents (impayés, dégâts matériels…).
  • Nous avons, depuis de nombreuses années, constitué un réseau d’artisans et de professionnels à Lille que nous pouvons solliciter en cas de besoin.

Quels biens sont concernés par nos services de gestion immobilière à Lille ?

  • Nos prestations de gestion locative à Lille portent sur un large panel de biens immobiliers :
  • un appartement ou un studio, ancien ou neuf ;
  • une maison, ancienne ou neuve ;
  • un parking ;
  • un local commercial ou professionnel ;
  • un immeuble de bureau.

Les différents mandats de location et les démarches que nous accomplissons pour vous

Nous adaptons le contenu de notre prestation de gestion immobilière à Lille en fonction de la nature de votre bien immobilier et selon vos besoins. Nous travaillons sur la base d’un mandat de gestion locative à Lille qui est à géométrie variable et peut couvrir plusieurs types d’actes :

Que vous choisissiez un mandat de location simple, un mandat de gestion pendant toute la durée du bail ou un mandat de gestion locative assorti de garanties financières, nous accomplirons pour vous des tâches souvent fastidieuses et qui demandent des connaissances juridiques et comptables pointues. Si vous choisissez un mandat simple de location, notre expertise éprouvée de la gestion locative nous permettra de fixer avec vous le montant du loyer le plus juste et de trouver ainsi rapidement un locataire solvable. Nous veillerons aussi à promouvoir efficacement votre bien en diffusant des annonces immobilières sur les supports généralistes et spécialisés les plus consultés. Si vous optez pour le mandat de gestion pendant toute la durée du bail, nos prestations engloberont tous les actes comptables de gestion courante, comme l’encaissement du loyer ou le paiement des factures de réfection. Nous pourrons également vous représenter dans les assemblées générales de copropriété et procéder à la déclaration fiscale et foncière de vos revenus locatifs.

Notre mission s’étendra, enfin, à la prise en charge de tous les incidents pouvant survenir au cours d’une location : retards de paiement, dégâts – eau, incendie – survenus lors de l’occupation du bien par votre locataire et/ou dégradations causées par votre locataire. Dès le premier retard de paiement, nous adresserons à votre locataire, comme la loi nous y autorise, une mise en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception. Si le contexte le permet et en cas de difficultés financières réelles de sa part, nous pourrons négocier avec lui un accord amiable et lui accorder, avec votre accord, un délai de paiement.

Dans le cas contraire, notre mandat de gestion locative nous permettra de lancer une action en justice dans les meilleurs délais. Si vous désirez une sécurité encore accrue, qui vous protège contre les loyers impayés, notre équipe Lille Immo pourra vous proposer un mandat de gestion locative assorti de garanties financières. L’ancienne Garantie contre les Risques Locatifs (GRL) est remplacée depuis le 1er janvier 2018 par la Garantie visale. Cette garantie correspond à une caution accordée au locataire par le groupe Action logement, dans le but de prendre en charge le paiement de son loyer et de ses charges, en cas d’impayés. Les sommes sont dans un premier temps avancées au bailleur privé par Action Logement, puis remboursées ensuite par le locataire.

Une entreprise à taille humaine et un suivi permanent de votre dossier 

Pourquoi cette confiance et cette relation de long terme avec nos clients ? Parce que notre équipe est composée de professionnels de l’immobilier qui peuvent se prévaloir d’une longue expérience et qui sont aussi des gestionnaires compétents et qualifiés : tous bénéficient d’une double compétence en matière de location et de gestion locative. À taille humaine, notre service gestion peut se permettre d’être toujours à votre écoute, de vous apporter les réponses aux questions que vous vous posez et de trouver rapidement les solutions à vos problèmes, grâce à son réseau d’entreprises partenaires. Réactivité et disponibilité, tels sont les maîtres-mots de notre équipe. Et comme le monde et le marché évoluent vite et que nous cherchons toujours à nous améliorer, l’ensemble de nos collaborateurs suivent une formation continue afin de s’adapter aux derniers changements de la législation dans le secteur de l’immobilier.

Un ensemble de services immobiliers efficaces qui vous protègent et vous font gagner du temps

Afin de répondre le plus rapidement à votre demande locative, nous vous garantissons une promotion multi-canaux (annonces sur les sites web immobiliers spécialisés ou sur des supports généralistes et sur Facebook, panneaux d’affichage) et une sélection rigoureuse de votre futur locataire (solvabilité, sérieux, soin, etc.). En partenariat avec vous, nous ferons un choix qui répondra à vos attentes. Vous pourrez décider de sélectionner vous-même votre locataire ou choisir de nous confier cette mission. Une fois le candidat choisi, nous ferons tout pour assurer sa fidélisation sur le long terme. Afin de vous protéger contre la vacance locative et les pertes financières qu’elle entraîne, notre équipe se chargera de relouer votre bien, dès réception du préavis de congé donné par votre locataire.

Face aux risques éventuels d’impayés et de dégradations et aux nombreuses démarches administratives, comptables, foncières et fiscales qu’implique la gestion locative d’un bien immobilier, mieux vaut faire appel à des professionnels de proximité et à une agence à taille humaine comme l’agence Lille Immo. Vous aurez ainsi la garantie d’une bonne connaissance du terrain, d’une réactivité de tous les instants et d’un dialogue permanent avec des professionnels à votre écoute.

Faites confiance au groupe TMC Finance et à son expertise en acquisition et gestion d’actif immobilier . Pour connaitre nos tarifs de gestion locative, contactez-nous rapidement via notre demande de devis, par téléphone ou par notre adresse mail.

Lire notre plaquette (recto-verso)