Le mandat de gestion du bien pendant le bail

Gérer un bien immobilier pendant le bail c’est…

Confier la gestion de votre bien pendant toute la durée du bail c’est vous décharger de multiples tâches récurrentes et ponctuelles. Gérer la mise en location d’un bien immobilier à Lille fait appel à de nombreuses compétences dans un large éventail de domaine (gestion, comptabilité, droit…). En tant que professionnel de l’immobilier nous disposons d’outils de gestion et de comptabilité qui nous permettent de vous proposer une offre de gestion locative à Lille complète et de qualité.

Dans le cadre d’un contrat de gestion locative à Lille vous pourrez choisir de nous déléguer :

  • l’encaissement des loyers et charges pour ensuite vous reverser, mensuellement ou trimestriellement, vos revenus fonciers ;
  • l’envoi des avis d’échéances ;
  • la délivrance des quittances de loyer ;
  • la vérification, tous les ans, du paiement de l’assurance habitation par le locataire ;
  • la régularisation des charges auprès du locataire en fonction des consommations réelles ;
  • la récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ;
  • votre représentation dans les assemblées générales de copropriété ;
  • la révision annuelle du loyer selon l’indice de l’INSEE.

Nos prestations de gestion immobilière

Nos prestations de gestion locative à Lille intègrent tous les actes comptables nécessaires à une bonne gestion de votre bien immobilier. Nous pouvons également prendre en charge toutes vos obligations administratives et notamment procéder à la déclaration fiscale de vos revenus locatifs.

Outre ces actes de gestion courante, notre mission de gestion locative à Lille s’étend également à la prise en charge de tous les incidents pouvant venir perturber le bon déroulement de la location de votre bien dont les plus courants sont :

  • l’incident de paiement ;
  • les dégâts ou les dégradations de votre bien immobilier.

Il faut dans ce cas être amène de pouvoir intervenir rapidement. Notre présence à proximité de votre logement nous permet de nous déplacer facilement afin de faire le point avec le locataire ou de constater, sur place, l’étendue des dégâts.

Dès le premier retard de paiement nous adressons au locataire une mise en demeure par Lettre recommandée avec accusé de réception. Si le contexte le permet nous pouvons négocier un accord amiable et lui accorder un délai de paiement. Dans le cas contraire notre mandat de gestion locative à Lille nous permet de lancer une action en justice pour votre compte.

En tant que professionnel de la gestion locative à Lille nous avons pu tisser un réseau local de professionnels du droit (huissier, avocat) ou du bâtiment (plombiers, électriciens, peintres, menuisiers…) que nous pouvons solliciter selon la situation ce qui vous garantie une réactivité immédiate pour les actions que nous devons entreprendre.

Lorsque vous souhaitez donner congé à votre locataire, notre mandat de gestion locative à Lille nous permet également de gérer l’ensemble des démarches :

  • l’envoi du courrier recommandé au locataire ;
  • l’établissement de l’état des lieux de sortie ;
  • la réalisation des travaux de réparations ou des travaux d’entretien (rafraichissement de la peinture) afin que votre logement puisse être reloué dans les meilleures conditions si vous le souhaitez ;
  • la restitution intégrale du dépôt de garantie au locataire ou l’envoi d’un courrier en recommandé l’informant du montant retenu avec justificatif à l’appuie.

Nos procédés et nos outils de gestion locative à Lille nous permettent de vous proposer une offre fiable et de qualité. Nous vous garantissons ainsi la gestion locative de votre bien à Lille conformément aux obligations légales qui vous sont imposées.

Nos prestations de gestion locative à Lille sont un gage de tranquillité et de sérénité et vous pourrez, en plus, déduire à 100% nos honoraires de vos revenus fonciers.

L’entretien et la valorisation de votre patrimoine immobilier sont au cœur de nos actions de gestion locative à Lille, alors n’hésitez plus, contactez-nous !