La Gestion locative à Lille
par LILLE IMMO

Si vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers locatifs, faites appel à Lille Immo, l’agence immobilière lilloise de référence dans la gestion locative de proximité de la métropole lilloise. Forte d’une longue expérience en la matière et d’une très bonne connaissance du marché, du terrain et du contexte local, notre équipe de professionnels saura vous conseiller au mieux pour un investissement locatif durable et pour une gestion efficace de votre bien.

Toujours présente sur le terrain, notre équipe pourra se déplacer facilement et régulièrement pour faire visiter votre bien à de nombreux candidats et intervenir rapidement afin d'éviter la carence locative, en cas d’impayés ou de dégâts matériels.

Les avantages de nos services de gestion locative à Lille sont nombreux :

• Nous connaissons bien le secteur immobilier de Lille et pourrons vous apporter notre expertise sur les prix pratiqués à Lille.
• Nous pouvons nous déplacer facilement et rapidement pour faire visiter votre bien immobilier.
• Nous pouvons intervenir sur place et lancer, rapidement, les démarches nécessaires en cas d’incidents (impayés, dégâts matériels…).
• Nous avons, depuis de nombreuses années, constitué un réseau d’artisans et de professionnels à Lille que nous pouvons solliciter en cas de besoin.

Que vous choisissiez un mandat de location simple, un mandat de gestion pendant toute la durée du bail ou un mandat de gestion locative assorti de garanties financières, nous accomplirons pour vous des tâches souvent fastidieuses et qui demandent des connaissances juridiques et comptables pointues. Si vous choisissez un mandat simple de location, notre expertise éprouvée de la gestion locative nous permettra de fixer avec vous le montant du loyer le plus juste et de trouver ainsi rapidement un locataire solvable. Nous veillerons aussi à promouvoir efficacement votre bien en diffusant des annonces immobilières sur les supports généralistes et spécialisés les plus consultés. Si vous optez pour le mandat de gestion pendant toute la durée du bail, nos prestations engloberont tous les actes comptables de gestion courante, comme l’encaissement du loyer ou le paiement des factures de réfection. Nous pourrons également vous représenter dans les assemblées générales de copropriété et procéder à la déclaration fiscale et foncière de vos revenus locatifs.

Notre mission s’étendra, enfin, à la prise en charge de tous les incidents pouvant survenir au cours d’une location : retards de paiement, dégâts – eau, incendie – survenus lors de l’occupation du bien par votre locataire et/ou dégradations causées par votre locataire. Dès le premier retard de paiement, nous adresserons à votre locataire, comme la loi nous y autorise, une mise en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception. Si le contexte le permet et en cas de difficultés financières réelles de sa part, nous pourrons négocier avec lui un accord amiable et lui accorder, avec votre accord, un délai de paiement.

Dans le cas contraire, notre mandat de gestion locative nous permettra de lancer une action en justice dans les meilleurs délais. Si vous désirez une sécurité encore accrue, qui vous protège contre les loyers impayés, notre équipe Lille Immo pourra vous proposer un mandat de gestion locative assorti de garanties financières. L’ancienne Garantie contre les Risques Locatifs (GRL) est remplacée depuis le 1er janvier 2018 par la Garantie visale. Cette garantie correspond à une caution accordée au locataire par le groupe Action logement, dans le but de prendre en charge le paiement de son loyer et de ses charges, en cas d’impayés. Les sommes sont dans un premier temps avancées au bailleur privé par Action Logement, puis remboursées ensuite par le locataire.

Faites confiance au groupe TMC Finance et à son expertise en acquisition et gestion d’actif immobilier . Pour connaitre nos tarifs de gestion locative, contactez-nous rapidement via notre demande de devis, par téléphone ou par notre adresse mail.