Outre un avantage financier non négligeable – le prix de vente d’un bien déjà loué coûte de 10 à 15 % moins cher qu’un bien vide –, vous pouvez d’emblée estimer le taux de rentabilité de votre achat sur le long terme. Qui plus est, en cas d’un prêt bancaire avec compensation des revenus, votre banque intégrera dans le calcul de vos remboursements mensuels votre revenu locatif net.
En revanche, avant tout achat de bien immobilier à gestion locative, il vous faut étudier un certain nombre de critères dont, notamment, les clauses exactes et la durée du bail, la pertinence du loyer par rapport aux prix du marché, les résultats des diagnostics obligatoires et surtout la solvabilité et l’historique du locataire en place.
En confiant la gestion locative de votre bien à un expert Lille Immo, non seulement vous gagnez un temps précieux, mais vous êtes assuré que tous ces critères ont d’ores et déjà été analysés avec soin et remis aux normes en vigueur, si nécessaire.
