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Gérer soi-même ou passer par une agence ?
Prêt pour
un comparatif ?
Vous avez en tête un projet immobilier ambitieux dans la métropole lilloise ou dans le Nord ? Pour certaines personnes, déléguer la mise en location, l’achat ou la vente d’une maison ou d’un appartement à un gestionnaire de biens immobiliers à Lille est synonyme de dépenses. Nous préférons parler d’investissement.
Il suffit en effet d’une bonne estimation du prix de votre bien, de conseils judicieux pour le revaloriser ou d’une forte réactivité pour éviter les mois sans revenus entre locataires, pour que les honoraires payés deviennent rentables. D’ailleurs, connaissez-vous les moyens d’optimiser la rentabilité locative de votre bien ? N’aimeriez-vous pas bénéficier d’un accompagnement sur-mesure de A à Z depuis l’estimation du prix de votre appartement à la perception récurrente de vos loyers chaque mois ? Si vous en doutez encore, Lille Immo vous livre plusieurs bonnes raisons de confier sa gestion locative à Lille à une agence spécialisée.
Notre expertise
à votre service
Nombreuses sont les questions à se poser lors de la mise en location d’un bien immobilier sur Lille :
- Avez-vous entendu parler de la loi Carrez ?
- Savez-vous si la maison ou l’appartement que vous désirez acheter est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et au dispositif Pinel qui vous donne droit à une réduction d’impôts ?
- Quels documents devez-vous réunir pour constituer votre dossier ?
- Quelles garanties demander à votre futur locataire ?
- Quels quartiers de Lille cibler pour un investissement locatif ?
- Quelles clauses inclure dans votre contrat de bail pour vous protéger et prendre des mesures légales en cas d’impayés ?
- Comment distinguer les potentiels acheteurs avec une bonne solvabilité des personnes à risque ?
- De quelles autorisations avez-vous besoin pour des travaux de rénovation énergétique dans votre nouvelle maison dans la métropole lilloise ?
- La proximité de l’aéroport de Lille-Lesquin est-elle un avantage ou un inconvénient ?
- Quels arguments mettre en valeur au moment de louer ou vendre votre bien immobilier ?
A moins que vous ne soyez conseiller dans une agence de gestion locative, plusieurs de ces questions resteront sans réponse si vous ne faites pas appel à un professionnel qualifié et expérimenté.
Avouez que connaître les tendances du marché, l’évolution du prix au mètre carré sur les dernières années et les prochains travaux programmés dans la zone que vous ciblez vous aideraient également à prendre une décision réfléchie, à mûrir votre projet.
Vous avez besoin d’aide ? L’agence de LILLE IMMO Gestion locative vous assiste dans votre projet d’achat, de vente ou de mise en location de votre bien immobilier dans le Nord. En un coup de téléphone, nous pourrions par exemple vous indiquer qui, du locataire ou du propriétaire, doit payer la réparation d’un équipement dans votre appartement. Nous nous chargerions également de toutes les prises de rendez-vous et des visites à votre place, une étape chronophage et souvent fastidieuse.
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Une sécurité
à bas prix
Désormais, parlons chiffres. Parlons d’honoraires et de revenus. Le montant des honoraires perçus par les agences de gestion locative est souvent supérieur à 10 % des revenus mensuels générés. Certaines agences facturent même un taux de 12 %, voire 13 %. Chez Lille Immo, nous croyons aux rémunérations justes. Cette justice s’applique aussi bien aux revenus que vous percevez qu’aux honoraires que vous versez.
A ce taux-là, vous bénéficierez d’une prise en charge intégrale dès notre première prise de contact. La première étape consistera à dessiner les contours de votre projet et à estimer votre bien si vous désirez le louer ou le mettre en vente. Très vite, nous élaborerons votre annonce avec texte + photos que nous publierons sur les principaux sites spécialisés. La gestion immobilière à Lille de notre agence comprend également la réalisation des diagnostics obligatoires, les visites, le tri des locataires ou acheteurs potentiels, la vérification de leur solvabilité, la résolution de problèmes, l’expédition des avis d’échéances et des quittances de loyer, le règlement des factures, la recherche rapide de nouveaux locataires dès réception du préavis et, bien entendu, le versement de vos loyers.
La proximité,
une de nos forces
La mondialisation a tendance à laisser trop souvent de côté une valeur essentielle pour un service personnalisé de qualité : la proximité.
LILLE IMMO est une entreprise familiale qui a su grandir comme une grande firme nationale, sans pour autant perdre son essence. La proximité nous permet de rester en permanence à votre écoute, de connaître vos besoins et vos préoccupations.
Une agence de gestion locative à taille humaine comme LILLE IMMO est en mesure de réaliser un excellent suivi des dossiers de ses clients, d’avoir une capacité de réaction rapide en cas d’incident ou de situation nouvelle. Notre parfaite connaissance de la couronne lilloise facilite notre travail et vos recherches, et nous aide à concrétiser plus vite votre projet immobilier en toute sécurité.
D’ailleurs, qu’attendez-vous pour nous faire part de votre projet ?
Contactez nos conseillers de LILLE IMMO et découvrez tous les avantages et services d’une agence de gestion locative réactive à Lille.