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Les travaux de rénovation
Pour une location
de qualité
Investir dans l’immobilier locatif est plus complexe qu’il n’y paraît. En effet, il ne suffit pas de réaliser des simulations pour veiller à la rentabilité du bien. Il faut concrètement veiller à offrir des prestations qualitatives aux locataires pour justifier le loyer et assurer le confort des occupants. Il va sans dire que les travaux de rénovation et d'entretien s’imposent régulièrement. Pour des questions évidentes de fiabilité et de qualité, il s’avère judicieux de solliciter un expert de la gestion immobilière pour vous accompagner.
Indispensable dans la gestion d'un bien
Les travaux de rénovation peuvent être engagés en cours de bail s’ils visent l’amélioration des performances énergétiques du bien, son maintien en l’état ou des améliorations qui peuvent aussi bien porter sur les parties privatives que les espaces communs. En tant que propriétaire, vous êtes également responsable de la salubrité des locaux loués, ce qui vous oblige à réaliser des travaux en vue de garantir la décence des lieux.
Il est possible que les travaux soient programmés à la demande du locataire. Cela concerne notamment le remplacement d’une chaudière défectueuse, la réfection de la toiture, la réparation des canalisations, le remplacement du tableau électrique.. Tout cela renvoie essentiellement à des pannes techniques ayant des conséquences sur la décence du bien concerné.
En mandatant Lille Immo pour la gestion locative de votre bien, vous vous simplifiez considérablement la vie. En effet, le locataire nous avise directement sur les problèmes rencontrés et nous nous chargeons de les identifier avec précision. Nous pouvons alors confirmer si les travaux vous sont effectivement imputables ou s’ils devraient plutôt être à la charge de vos locataires.
Grâce à notre expertise, nous pouvons aussi déterminer les travaux qui s’imposent en amont d’une (re-)mise en location. En règle générale, les améliorations concernant les performances énergétiques, les installations qui visent le confort des occupants et l’aménagement sont les plus susceptibles de provoquer un coup de cœur chez les locataires potentiels.
Comment
ça fonctionne ?
Nous agissons en tant que gestionnaire de biens immobiliers, ce qui signifie que nous sommes tenus de vous informer de tout événement concernant votre bien. Nous vous tenons donc au courant des travaux nécessaires en vous fournissant un maximum de détails. Vous avez alors la possibilité d’engager l’entreprise de votre choix ou de donner votre accord sur les prestataires que nous aurons préalablement sélectionnés.
La transparence étant essentielle, chaque entretien/rénovation fait l’objet de devis que nous vous soumettons systématiquement. Vous avez ainsi une parfaite visibilité sur les différentes options envisageables et les coûts nécessaires à la concrétisation de chaque solution.
Nous avons établi un solide partenariat avec de nombreux prestataires de confiance. Nous les sélectionnons rigoureusement par rapport à leur réactivité, à la qualité des travaux réalisés et aux délais d’attente/de réalisation. L’efficacité et le gain de temps vous sont de ce fait assurés lorsque vous nous confiez la réalisation de vos travaux de rénovation dans le cadre de la gestion locative à Lille.
Efficacité et
coûts optimisés !
Les travaux envisagés ont pour objectif principal d’assurer la qualité des biens mis en location. Cela ne signifie pas pour autant que l’on puisse négliger les impacts sur les locataires actuels. En ce sens, nous veillons à sélectionner exclusivement des entreprises au savoir-faire confirmé, disposées à intervenir dans l’urgence et qualifiées pour garantir un résultat pérenne. Il n’est pas rare que nos partenaires répondent présent le jour-même où nous les contactons afin de démarrer les travaux nécessaires le plus rapidement possible.
Nous prenons soin de collaborer avec des artisans locaux afin de bénéficier des tarifs les plus compétitifs du marché. Dans le cadre de notre partenariat, nous avons préalablement négocié des coûts d’intervention que les prestataires doivent impérativement respecter lorsqu’ils sont appelés à rénover des biens qui nous sont confiés dans le cadre d’une gestion locative. C’est un facteur de confiance qui vous fait profiter de coûts optimisés que les travaux soient planifiés à l’avance ou imposés par l’urgence de la situation.
La qualité, la fiabilité et l’efficacité étant des valeurs qui nous tiennent à cœur, nous collaborons avec 3 entreprises différentes pour chaque corps de métier. Notre réseau inclut des spécialités de la plomberie, des électriciens, des couvreurs, des experts en serrurerie, des peintres…. L’ensemble des corps de métier amenés à réparer, entretenir ou rénover des appartements et maisons se tiennent prêts à intervenir.
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