Adoptée et entrée en vigueur en mars 2014, la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, loi ALUR ou loi Duflot II, a été créée en vue d’encadrer le montant des loyers fixés par les propriétaires. Ce texte a été rédigé pour éviter une augmentation anormalement élevée des prix des loyers dans certaines régions à forte demande, notamment en région parisienne et dans les grandes métropoles comme Lille. Outre l’encadrement des loyers, la loi Alur porte également sur les charges et les diagnostics obligatoires, les préavis, les expulsions, les dépôts de garantie (cautions) et la garantie universelle des loyers. Il s’agit de questions complexes qui nécessitent très souvent une étude au cas par cas. Le non-respect de ces règles, volontaire ou non, peut entraîner de lourdes conséquences pour le bailleur. Des conséquences qui pourraient être évitées s’ils bénéficiaient d’un bon suivi juridique en gestion locative à Lille.
C’est précisément pour éviter les mauvaises surprises et aider les propriétaires à prendre des décisions éclairées que Lille Immo leur propose un service intégral de gestion immobilière à Lille qui inclut le suivi juridique. Si nos conseillers détectent une infraction de la part de vos locataires, ils se mettent immédiatement en contact avec eux pour régler le litige à l’amiable et éviter un recours en justice qui peut être long et fastidieux. Si cette tentative échoue, ils transmettent votre dossier à un huissier ou à un avocat qui défendra vos droits.