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Pourquoi payer une agence pour la gestion de votre bien ?
Un véritable
investissement
Beaucoup de particuliers sont réticents à l’heure de mettre la main à la poche pour s’offrir les services d’un professionnel lorsqu’ils envisagent l’achat, la vente ou la mise en location d’un bien immobilier dans la métropole lilloise. Ils pensent que les frais de gestion locative sont des frais inutiles, et que ne passer par aucun intermédiaire supposera nécessairement des économies. Pourtant, en confiant la gestion de leur maison ou de leur appartement à un gestionnaire de biens immobiliers à Lille, ils pourraient éviter de mauvaises surprises et dormir l’esprit tranquille en sachant que leur logement est entre de bonnes mains : des professionnels qui connaissent les réglementations en vigueur et les règles du jeu.
Car dans les Hauts-de-France comme partout dans l’Hexagone, on ne badine pas avec le marché immobilier. Comment savoir si les honoraires de gestion immobilière valent la peine d’être payés ? Si passer par une agence de gestion locative est une bonne idée ou de l’argent dépensé inutilement ? Tout simplement si le ratio bénéfices / coûts est nettement supérieur à 1. Avec Lille Immo Gestion locative, le règlement de frais de gestion locative est en réalité un investissement. Laissez-nous vous expliquer pourquoi.
Parfaitement
accompagné
C’est décidé : vous souhaitez mettre en location votre maison ou votre appartement neuf ou ancien dans le Nord. Vous vous apprêtez à confectionner votre annonce pour la publier, mais plusieurs questions vous viennent à l’esprit. La première : combien vaut mon bien immobilier et comment estimer au juste prix le loyer pour celui-ci ? Vous avez beau comparer votre logement avec les annonces publiées, vous ne savez pas par où commencer. Et pour cause, plusieurs critères doivent être scrupuleusement pris en compte : surface en bâti et en non bâti, nombre de chambres, équipements, quartier, proximité des axes routiers, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, terrasse et balcons, état général de la propriété, nécessité de réaliser des travaux de rénovation, orientation, cadre de vie, projets d’urbanisme en cours ou programmés, maison plain-pied ou sur deux étages, qualité des matériaux, ajout d’un garage, d’une cave ou d’une place de stationnement…
Vous l’aurez compris : une bonne estimation de votre bien immobilier requiert une grande expertise. Et cette expertise, vous la trouverez chez Lille Immo. Notre agence de gestion locative calcule le prix de votre logement, mais vous donne également des conseils utiles pour le revaloriser. Entre nous : ces conseils précieux justifient à eux seuls les frais de gestion locative que vous paierez tous les mois. Mais pour en avoir le cœur net, poursuivez votre lecture pour connaître tous les services compris dans notre accompagnement personnalisé.
Une formule
tout compris
Une formule sur-mesure tout compris pour une plus grande transparence, et vous oubliez la gestion de votre bien immobilier. Votre seule tâche ? Vérifier tous les mois que les revenus générés par les loyers vous sont bien reversés. Dès la première prise de contact, nous vous inviterons à rencontrer l’un de nos conseillers qui restera votre interlocuteur unique. Il se penchera immédiatement sur votre projet et vous posera les questions pertinentes pour identifier vos besoins.
Vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison ? Lille Immo prend le relais et se charge de toutes les étapes avant pendant et après le recherche de vos futurs locataires :
- Estimation du bien
- Elaboration de votre annonce et publication en ligne sur différents sites dédiés
- Tri des locataires sur la base de nos critères internes (notamment en matière de solvabilité) et de vos préférences
- Rendez-vous avec les personnes intéressées et visites
- Elaboration du contrat de bail et de toutes les autres démarches administratives
- Gestion des diagnostics obligatoires
- Quittances de loyers et avis d’échéances
- Règlement des charges, des factures et des impôts
Votre conseiller Lille Immo vous oriente et résout à votre place tous les conflits susceptibles de survenir pendant les différentes étapes de la gestion immobilière, notamment en cas d’impayés ou de détérioration de votre logement.
Combien ça coûte ?
A ce stade, vous vous demandez naturellement combien coûtent les honoraires de gestion immobilière. La plupart des agences perçoivent entre 8 et 13 % des revenus mensuels générés. Lille Immo propose à ses clients un taux réduit de 7,2 % TTC. Ce prix inclut la formule tout compris et l’éventail de services cités antérieurement. Comme vous le constaterez, les frais de gestion locative sont peu élevés comparés aux bénéfices associés à un mandat de gestion. Lille Immo est le gestionnaire de biens immobiliers à Lille qui vous aidera à sécuriser la gestion locative de votre patrimoine immobilier et à améliorer leur rentabilité locative. Votre partenaire de confiance qui déterminera le prix juste de votre bien (prix de vente ou loyers mensuels) et vous offrira son expertise. Une expertise qui, à n’en pas douter, constitue une valeur ajoutée et justifie amplement vos frais de gestion locative.
Vous souhaitez en savoir plus sur les services de Lille Immo et les honoraires de gestion immobilière ? Contactez notre équipe et parlons sans plus attendre de votre projet.
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